Version 1.0 – 6/7-2026
Disse forretningsbetingelser gælder for alle ydelser leveret af Bolig- og Testamentejuristen til private kunder, medmindre andet er skriftligt aftalt.
1. Om Bolig- og Testamentejuristen
Bolig- og Testamentejuristen er en juridisk rådgivningsvirksomhed, der yder juridisk rådgivning til private klienter.
Virksomheden er ikke et advokatfirma og er derfor ikke omfattet af retsplejelovens regler om advokater, Advokatsamfundets tilsyn eller de advokatetiske regler.
Kontaktoplysninger
Bolig- og Testamentejuristen
Bogøvænget 35
8381 Tilst
CVR-nr.: 46608364
Telefon: (+45) 25 55 51 38
E-mail: kontakt@botj.dk
Hjemmeside: www.boligogtestamentejuristen.dk
2. Indgåelse af aftale
En aftale mellem kunden og Bolig- og Testamentejuristen anses for indgået, når kunden har accepteret et tilbud, bestilt en ydelse via hjemmesiden eller på anden måde anmodet os om at påbegynde arbejdet.
Bolig- og Testamentejuristen forbeholder sig ret til at afvise en opgave uden begrundelse.
3. Vores ydelser
3.1 Generelt
Bolig- og Testamentejuristen yder juridisk rådgivning til private inden for blandt andet, men ikke begrænset til:
- Boligkøb
- Boligsalg
- Køberrådgivning
- Gennemgang af købsaftaler
- Testamenter
- Ægtepagter
- Fremtidsfuldmagter
- Gaver
- Familie- og arveretlige forhold
3.2 Rådgivningens omfang
Rådgivningen omfatter alene de forhold, der udtrykkeligt er aftalt med kunden.
Rådgivningen omfatter ikke skatte-, afgifts-, investerings- eller finansiel rådgivning, medmindre dette er særskilt aftalt.
Bolig- og Testamentejuristen er berettiget til at lægge de oplysninger til grund, som kunden eller tredjemand har afgivet, medmindre der foreligger særlige forhold, som giver anledning til yderligere undersøgelser.
4. Kundens oplysninger
Kunden er ansvarlig for, at de oplysninger og dokumenter, der stilles til rådighed for Bolig- og Testamentejuristen, er korrekte, fyldestgørende og ajourførte.
Bolig- og Testamentejuristen kan ikke gøres ansvarlig for fejl, mangler eller konsekvenser, der skyldes urigtige, mangelfulde eller ufuldstændige oplysninger fra kunden eller tredjemand.
5. Priser og betaling
Priser fremgår af hjemmesiden, individuelle tilbud eller ordrebekræftelser.
Medmindre andet er aftalt, forfalder fakturaer til betaling ved modtagelsen.
Ved forsinket betaling er Bolig- og Testamentejuristen berettiget til at opkræve renter og gebyrer i overensstemmelse med rentelovens regler.
6. Fortrydelsesret
Når kunden er forbruger, gælder reglerne i forbrugeraftaleloven.
Kunden har som udgangspunkt 14 dages fortrydelsesret ved aftaler indgået ved fjernsalg.
Hvis kunden udtrykkeligt anmoder om, at arbejdet påbegyndes inden for fortrydelsesfristens udløb, accepterer kunden samtidig, at der skal betales forholdsmæssigt for det arbejde, der er udført frem til tidspunktet for fortrydelsen.
Hvis ydelsen er fuldt leveret efter kundens udtrykkelige anmodning og med kundens anerkendelse af, at fortrydelsesretten bortfalder ved leveringens fulde gennemførelse, bortfalder fortrydelsesretten.
7. Ansvar og ansvarsbegrænsning
7.1 Generelt ansvar
Bolig- og Testamentejuristen er ansvarlig efter dansk rets almindelige regler for den juridiske rådgivning, der ydes til kunden.
Rådgivningen baseres på de oplysninger og dokumenter, som kunden eller tredjemand har stillet til rådighed, samt den lovgivning og praksis, der er gældende på tidspunktet for rådgivningen.
7.2 Begrænsning af ansvar
Bolig- og Testamentejuristen hæfter alene for direkte tab, som kunden måtte lide som følge af ansvarspådragende forhold.
Bolig- og Testamentejuristen hæfter ikke for indirekte tab eller følgeskader, herunder men ikke begrænset til:
- driftstab
- avancetab
- tab af forventet besparelse
- tab af goodwill
- tab af data
- tab som følge af tredjemands dispositioner
- andre indirekte økonomiske tab
7.3 Tredjemandsydelser
Bolig- og Testamentejuristen er ikke ansvarlig for rådgivning, vurderinger eller oplysninger afgivet af tredjemand, herunder eksempelvis:
- ejendomsmæglere
- banker
- realkreditinstitutter
- forsikringsselskaber
- byggesagkyndige
- revisorer
- offentlige myndigheder
7.4 Lovændringer og ændrede forhold
Bolig- og Testamentejuristen er ikke ansvarlig for konsekvenser af efterfølgende ændringer i lovgivning, praksis eller kundens personlige, familiemæssige eller økonomiske forhold efter afslutningen af den konkrete opgave.
7.5 Ansvarsloft
Bolig- og Testamentejuristens samlede ansvar kan aldrig overstige det honorar, som kunden har betalt for den konkrete sag, medmindre andet følger af ufravigelig lovgivning.
8. Ansvarsforsikring
Bolig- og Testamentejuristen har tegnet professionel ansvarsforsikring.
Forsikringen dækker virksomhedens rådgivningsansvar inden for de rammer og vilkår, som fremgår af den til enhver tid gældende forsikringsaftale.
Oplysninger om forsikringsselskab og forsikringsforhold kan udleveres efter anmodning.
9. Immaterielle rettigheder
9.1 Ejerskab til materiale
Alle dokumenter, skabeloner, kontrakter, testamenter, ægtepagter, fremtidsfuldmagter, vejledninger, tjeklister, tekster, modeller og øvrigt materiale, som udarbejdes af Bolig- og Testamentejuristen, tilhører Bolig- og Testamentejuristen og er beskyttet efter gældende immaterialretlige regler.
9.2 Kundens brugsret
Kunden opnår alene en ikke-eksklusiv ret til at anvende det udarbejdede materiale til det formål, som det er udarbejdet til.
Materialet må ikke uden forudgående skriftligt samtykke fra Bolig- og Testamentejuristen:
- kopieres med henblik på videresalg
- offentliggøres
- distribueres til tredjemand
- anvendes erhvervsmæssigt
- anvendes som grundlag for kommercielle produkter eller ydelser
9.3 Hjemmeside og markedsføringsmateriale
Indhold på Bolig- og Testamentejuristens hjemmeside, herunder tekster, grafik, logoer, billeder, dokumenter og andet materiale, tilhører Bolig- og Testamentejuristen eller virksomhedens samarbejdspartnere og må ikke kopieres eller anvendes uden forudgående skriftlig tilladelse.
10. Personoplysninger og fortrolighed
10.1 Behandling af personoplysninger
Bolig- og Testamentejuristen behandler personoplysninger i overensstemmelse med gældende databeskyttelseslovgivning, herunder databeskyttelsesforordningen (GDPR) og databeskyttelsesloven.
Nærmere oplysninger om virksomhedens behandling af personoplysninger, herunder behandlingsgrundlag, opbevaringsperioder, registreredes rettigheder og kontaktoplysninger, fremgår af virksomhedens privatlivspolitik.
Privatlivspolitikken er tilgængelig på virksomhedens hjemmeside.
10.2 Fortrolighed
Bolig- og Testamentejuristen behandler alle oplysninger modtaget fra kunden fortroligt.
Oplysninger videregives alene, når det er nødvendigt for sagens behandling, følger af kundens instruktioner, er nødvendigt for opfyldelse af en aftale eller følger af lovgivningen.
Fortrolighedsforpligtelsen gælder også efter sagens afslutning.
11. Særlige vilkår ved køb og salg af fast ejendom
11.1 Rådgivningens grundlag
Ved rådgivning om køb eller salg af fast ejendom baseres rådgivningen på de oplysninger og dokumenter, som kunden, ejendomsmægleren, sælger, offentlige myndigheder eller andre relevante parter har stillet til rådighed.
Bolig- og Testamentejuristen foretager ikke selvstændige tekniske, byggefaglige eller konstruktionsmæssige undersøgelser af ejendommen.
11.2 Byggetekniske forhold
Bolig- og Testamentejuristen er ikke byggesagkyndig, ingeniør eller arkitekt.
Gennemgang af tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke og øvrige tekniske dokumenter udgør alene en juridisk vurdering og kan ikke erstatte rådgivning fra en byggesagkyndig eller anden teknisk rådgiver.
Hvis kunden ønsker en nærmere vurdering af ejendommens tekniske stand, anbefales det at søge bistand hos en relevant fagperson.
11.3 Finansiering
Bolig- og Testamentejuristen yder ikke finansiel rådgivning.
Eventuel vejledning om finansieringsforhold vedrører alene de juridiske konsekvenser af de foreliggende finansieringsløsninger.
Bolig- og Testamentejuristen kan ikke garantere, at kunden opnår finansiering, kreditgodkendelse eller lån hos bank eller realkreditinstitut.
11.4 Ejerskifteforsikring
Bolig- og Testamentejuristen kan vejlede om de juridiske forhold vedrørende ejerskifteforsikringer.
Bolig- og Testamentejuristen foretager ikke forsikringsfaglige vurderinger og kan ikke garantere, at bestemte forhold vil være dækket af en ejerskifteforsikring.
Den endelige vurdering foretages af det relevante forsikringsselskab.
11.5 Berigtigelse og tinglysning
Hvis det særskilt er aftalt, kan Bolig- og Testamentejuristen bistå med udarbejdelse af skøde, refusionsopgørelse eller anden dokumenthåndtering.
Bolig- og Testamentejuristen modtager ikke klientmidler og råder ikke over klientkonto.
Købesummer, tinglysningsafgifter, refusionsbeløb og øvrige betalinger håndteres derfor direkte mellem parterne, deres pengeinstitutter eller eventuelle berigtigende rådgivere.
11.6 Kundens beslutning
Den endelige beslutning om køb eller salg af fast ejendom træffes altid af kunden.
Bolig- og Testamentejuristen kan ikke holdes ansvarlig for kundens beslutning om at gennemføre eller undlade at gennemføre en handel.
11.7 Dokumentgrundlag og skjulte forhold
Bolig- og Testamentejuristen er ikke ansvarlig for fejl, mangler eller forhold, som ikke fremgår af de dokumenter eller oplysninger, der er stillet til rådighed på tidspunktet for rådgivningen.
Dette gælder blandt andet skjulte fejl, ulovlige bygningsforhold, manglende myndighedsgodkendelser eller andre forhold, som ikke med rimelighed kunne konstateres ud fra sagens dokumenter.
11.8 Frister
Kunden er ansvarlig for hurtigst muligt at fremsende relevante oplysninger og dokumenter.
Bolig- og Testamentejuristen er ikke ansvarlig for forsinkelser eller overskridelse af frister, som skyldes kunden eller tredjemands forhold.
12. Særlige vilkår ved testamenter, ægtepagter og fremtidsfuldmagter
12.1 Rådgivningens grundlag
Rådgivningen baseres på de oplysninger, som klienten afgiver.
Klienten er ansvarlig for at oplyse alle relevante familie-, formue- og arveretlige forhold, som kan have betydning for rådgivningen.
Bolig- og Testamentejuristen kan ikke gøres ansvarlig for konsekvenser, der skyldes urigtige, mangelfulde eller ufuldstændige oplysninger.
12.2 Dokumenternes gyldighed og virkning
Dokumenterne udarbejdes på baggrund af gældende lovgivning og de oplysninger, der foreligger på tidspunktet for rådgivningen.
Det er klientens ansvar at sikre, at dokumenterne underskrives, registreres, tinglyses eller notarpåtegnes korrekt, hvor dette er påkrævet.
12.3 Testamenter
Bolig- og Testamentejuristen rådgiver om arveretlige forhold og udarbejder testamenter efter klientens ønsker og de foreliggende oplysninger.
Vi kan ikke garantere, at testamentet opnår den ønskede virkning, hvis lovgivningen ændres, familie- eller formueforhold ændrer sig væsentligt, eller testamentet senere tilbagekaldes eller ændres.
12.4 Ægtepagter
Ved udarbejdelse af ægtepagter rådgiver Bolig- og Testamentejuristen om de juridiske konsekvenser af de ønskede formueordninger.
Den endelige økonomiske virkning afhænger af fremtidige forhold og kan ikke garanteres.
12.5 Fremtidsfuldmagter
Bolig- og Testamentejuristen bistår med rådgivning og udarbejdelse af fremtidsfuldmagter.
Det er klientens ansvar at sikre korrekt underskrift og notarvedkendelse.
Bolig- og Testamentejuristen kan ikke garantere, at Familieretshuset sætter en fremtidsfuldmagt i kraft på et bestemt tidspunkt eller på bestemte vilkår.
12.6 Skatte- og afgiftsforhold
Rådgivningen omfatter som udgangspunkt ikke detaljeret skatte-, afgifts-, investerings- eller formuerådgivning, medmindre dette er særskilt aftalt.
12.7 Efterfølgende ændringer
Bolig- og Testamentejuristens opgave afsluttes, når den aftalte rådgivning og dokumentudarbejdelse er gennemført.
Bolig- og Testamentejuristen overvåger ikke efterfølgende lovændringer eller ændringer i klientens personlige forhold og har ingen pligt til løbende at opdatere tidligere udarbejdede dokumenter.
12.8 Opbevaring af dokumenter
Bolig- og Testamentejuristen kan opbevare kopi af udarbejdede dokumenter i overensstemmelse med gældende lovgivning og virksomhedens privatlivspolitik.
Klienten er selv ansvarlig for opbevaring af originale dokumenter.
12.9 Hvidvaskoplysninger
Bolig- og Testamentejuristen er ved visse ydelser omfattet af hvidvasklovgivningen. Kunden er derfor forpligtet til på anmodning at fremlægge de oplysninger og den dokumentation, som virksomheden er forpligtet til at indhente efter gældende lovgivning, herunder legitimation, oplysninger om ejerforhold og midlernes oprindelse, hvor det er relevant. Såfremt kunden ikke medvirker hertil, kan Bolig- og Testamentejuristen være forpligtet til at afvise eller afslutte opgaven.
13. Klager
Eventuelle klager vedrørende Bolig- og Testamentejuristens ydelser bedes fremsendt skriftligt til:
Bolig- og Testamentejuristen bestræber sig på at behandle alle klager hurtigst muligt og på en saglig og konstruktiv måde.
14. Lovvalg og værneting
Enhver tvist mellem kunden og Bolig- og Testamentejuristen er underlagt dansk ret.
Tvister, som ikke kan løses i mindelighed mellem parterne, skal indbringes for de almindelige danske domstole.
Værneting er Bolig- og Testamentejuristens hjemting, medmindre andet følger af ufravigelig lovgivning.